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万达能否给北碚商业带来新活力?探盘北碚万达广场

发布时间:2019-05-29 03:23 来源:未知 编辑:admin

  万达专题阅读)近几年不断努力于开辟轻资产的区县项目,光是从客岁9月到12月底就开业了21个万达广场,此中包罗9月16日开业的重庆永川万达广场。对于贸易根本较低的区县进行贸易开辟,对于万达来说似乎曾经轻车熟路。本年将开业的重庆北碚万达广场,对于北碚区这个近几年在贸易方面不断默不出声的主城区来说能否是一个贸易机缘呢?重庆北碚万达广场又将可能会碰着什么坚苦?赢商网对重庆北碚万达广场进行了一次实地走访。

  徒有其名的“主城区”

  贸易滞后环境较严峻

  北碚区不断以来被称作“重庆的后花圃”,以其具有缙云山、北温泉、金刀峡等斑斓的天然风光和优良的城市绿化著称。而从北碚区贸易、经济成长的角度来看,现况并不乐观。

  虽作为“主城区”,但北碚区不断以来因为交通和距离的问题与焦点主城区具有严峻的脱轨现象。虽说跟着渝武高速北碚段和重庆轨道6号线的开通大大缩短了北碚和焦点主城区的时间距离,可是这似乎并没有给北碚带来贸易成长带来应有的利好,相反的却加快了北碚消吃力往渝北、观音桥商圈的流失。而同为空间距离上同为难兄难弟的巴南区,相较于其李家沱、龙州湾、鱼洞三大商圈的齐头并进,北碚区的贸易成长就相形见绌了。以至于2015年的社会消费品零售总额来看巴南区曾经达到了北碚区的近两倍。

  材料来历:2006-2015重庆统计年鉴,中国指数研究院拾掇

  近年来北碚区也做过响应的贸易新测验考试,此中次要包罗以学府经济为主的生成丽街和城南新城区的嘉陵风情步行街。生成丽街占地47亩,总建筑面积13万平方米,紧邻西南大学。生成丽街作为以学府经济为主的主题贸易其招商方针很是明白,但其短处也很是较着。生成丽街前期引进了小型影院、村落基快餐、小吃街、网吧、KTV等业态来满足师生群体的消费需求,但因为招商质量和办理等问题其贸易布局仍较为芜杂,以及学府经济开学热放假冷等环境导致品牌持久存活率不高,开业高潮褪去之后仍具有较大的门店滞空率。另一方面,相对于西南大学月5.5万的师生生齿,生成丽街的规模和品牌质量并不克不及完全婚配其消费需求。

  而于北碚城南新城区,海宇集团开辟扶植的重点公建项目嘉陵风情步行街具有足够大的规模,但现状却令人堪忧。嘉陵风情步行街总建筑面积达63万平方米,预估总投资达10亿元,作为其时北碚区最大也最主要的贸易项目,引进了UME国际影城、雄风百货等主力品牌。眼观此刻,跟着新颖感和政策搀扶的褪去其很多问题也表露了出来。以制造以制造小吃、餐饮、文娱休闲为主的雄风新六合目前却有近一半的店肆空置,迎龙春天百货、新世纪、皮草城、权利商贸城等大型品牌人气百里挑一。品牌招商的落户和贸易办理的问题导致嘉陵风情步行街的购物体验并不抱负。

  虽然跟着地产开辟北碚区良多居民选择迁往了较为恬静和社区办理较为成熟的城南新区,可是购物消费仍然选择回归老城区或流往江北,而北碚老城区的贸易模式仍处于以百货、临街门店、社区贸易为主的老式贸易系统,充溢着道路拥堵、贸易零星、没有同一办理等问题。

  综上而述,北碚区目前的贸易成长仍处于起步阶段,对于北碚区不竭涌入的农村生齿、常驻消费生齿以及7%的高校生齿来说都急需新贸易项目标入驻来满足其消吃力。

  万达广场的入驻

  可否激起贸易活力?

  北碚万达广场于2016年5月开工,估计本年8月开业,位于北碚城南新区,距离北碚区当局600米,距离轨道6号线号线米。整个项目占地面积约78.9亩,将建成10万平米的城市贸易核心。据领会,重庆北碚万达广场将引进万达影城、万达宝物王等主力店。

  2016年万达以能够复制的万达广场模式在全国大小区县进行了疯狂的扩张,就全国贸易地产商来说,对于这种急速的提拔一个地域的贸易程度的案例万达该当是最有话语权的了。万达的入驻对于北碚区来说能够带来先辈的贸易运作模式,引入更多的优良品牌和商家从而提拔整个区域的贸易成长。不外10万方的贸易体量对于万达历来的区县项目来说并不算大,加上离现有的消费堆积地还有必然距离和周边配套项目还不敷完美,北碚万达广场的影响力能否可以或许惹起整个北碚区消费重心的南移还有待考据。

  据悉,重庆北碚万达广场主题布局以于客岁9月底完成封顶,据记者2017年2月17日现场踩盘其主体建筑部额外墙曾经完成搭建。

  重庆北碚万达广场(摄于2017年2月17日)

  重庆北碚万达广场(摄于2017年2月17日)

  重庆北碚万达广场(摄于2017年2月17日)

  重庆北碚万达广场周边扶植未落成(摄于2017年2月17日)

  目前离北碚万达广场比来的公交站(摄于2017年2月17日)

  万达贸易可否在北碚成功再造一城,拉动北碚整个贸易程度的提高?值得我们的继续关心。

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  北碚万达广场

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