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深圳房地产信息网

发布时间:2019-05-07 17:45 来源:未知 编辑:admin

  咚咚找房公家号

  深圳市财富城投资无限公司(附属于:深圳市时代财富集团)

  深圳市时代财富集团是创立于1994年的民营企业,涉及房地产开辟、物业办理、酒店办理、城市更新、石化和金融投资等财产范畴。

  集团房地产营业先后开辟扶植了芳华家园、财富广场、财富大厦等过百万平方米的商住和办公物业,集团物业办理面积200多万平米,为国度一级天分物业办理企业。

  集团在城市更新方面实施的项目录要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域,包罗坪山核心区百多万平米开辟体量的正山甲项目。

  坪山核心区,焦点区域价值,资本集中

  坪山核心区被定位是城市副核心,是深圳市十六大重点扶植区域之一。次要是由丹梓大道西段、深汕公路和东纵路围合而成的区域,总用地面积4.82平方公里。按照规划,坪山核心区建成后总建筑面积约752万平方米,估计范畴内栖身生齿规模达到15万人,该就业生齿规模达到10万人,产值规模约800亿元人民币。按照估算,坪山核心区开辟扶植总投资约为550亿元,此中,当局投资约100亿元,社会投资约450亿元。

  核心区范畴内将行政核心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、病院等多种资本集中于一体。区域内规划有高铁站(捷运线条云轨,公共交通出行便当;且片区内规划有六馆一城(书城、美术馆、剧院、片子馆等)、半月环公园、尝试学校和病院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域。

  目前项目西北面为坪山高铁站和规划中的坪山核心区CBD,以办公、酒店、公寓等贸易性质用地为主。

  项目一路之隔便是坪山尝试学校,南面300米摆布可到规划的半月环公园,800米摆布可到六馆一城和坪山核心公园,1.2公里摆布为规划中的病院用地,目前项目周边有恒大飞西旧改、新和单位旧改、联泰宝山北等城市更新革新项目,将来跟着旧改项目和市政配套的接踵开工扶植,周边的栖身情况会有较大的改善和提拔。

  目前项目西面和南向紧邻正山甲、新和单位旧改等多个待开辟扶植用地,按照开工扶植周期分歧,西向和南向的楼栋估计将来较长一段时间会遭到施工乐音和扬尘的影响。

  项目周边多条轨道,出行便当

  项目周边规划有3条轨道线路和一个高铁站(捷运线),按照深圳市轨道交通线)总体方案图显示,规划中的16号线号地铁线在新和单位旧改附近有交汇站点,距离项目约300米摆布,云轨T1线路约在站前路上有规划站点,周边轨道出行较为便当。

  目前14、16号线号线路属于远期规划线路,尚无具体扶植时间,云轨1号线目前还在研究具体线路方案。

  估计14号线开通后,从坪山核心区到罗湖黄木岗站约11个站、12个站即到福田岗厦北,估计40分钟摆布可实现由坪山核心区达到福田核心。项目步行到14号线公里距离,步行较远,也可通过16号线号线号地铁线号线双龙站至坪山田头片区,开通后将毗连六和城建面8.6万㎡贸易、心海城建面16万㎡贸易、坪山东部大学城等区域。

  云轨1号线,始于坪山高铁站,沿站前路、龙坪路等敷设,止于比亚迪路,长5.4公里。在坪山云轨旅游试验线延长拓展段二次环评演讲中指出,其一期工程起点比亚迪站,近期规划2020年-远期2030年其延长拓展段将经比亚迪路、金田路、创景路、翠景路至坑梓,预留与21号线延长方案跟尾前提,延长拓展段工程全长13.5km。将来还将规划有3条云轨,将会毗连横岗、大梅沙、大鹏等区域。

  高铁捷运,从坪山达到深圳北站,仅需22分钟。是14号线开通前的最佳选择。云轨开通后,从项目出发2站即可到高铁站,目前从项目距离高铁站约1.7公里摆布,或可通过自行车等交通东西换乘。

  六馆一城):项目于2013年5月正式立项,占地面积约10万平方米,项目从北向南由文化阅览核心、公共展览核心、演艺核心三组建筑构成,将向市民供给包罗藏书楼、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等分析文化办事。估计18年连续投入利用。

  项目距离半月环广场约300米摆布,规划的半月环公园约23万平米,以社区公园为主,城市出行300至500米的绿色生态公园休闲糊口办事圈也将构成。

  分为三大功能块:高铁枢纽片区、会展办公片区、公寓办公片区,高铁枢纽片区以高铁枢纽站、地铁站为焦点,周边设置商务办公、公寓、酒店、贸易等办事设备;会展办公片区,室内与室外相连系的二层连廊系统将相邻的街区毗连起来,仍而使步行勾当愈加自在;公寓办公片区建筑高度自半月环向两侧逐步升高,临近半月环建筑以点式的空间形态。

  项目位于坪山核心区,是目前坪山旧改最为集中的区域,加上高铁站、14、16号线和云轨的多重轨道利好,周边相对人流较为稠密、堆积大量人气。曾经吸引如恒大、碧桂园、深城投等大型房企入驻,周边高质量楼盘堆积,估计跟着旧改的落地和扶植,将来将会带动周边相关配套财产的成长,鞭策并加速周边的城市扶植程序,改善周边的栖身情况和提高周边的栖身质量。预估周边旧改规划大型shopping mall的几率较大,将来项目周边贸易较为富贵。

  项目楼栋为10栋39-41层室第,产物次要为74-144㎡的3-5房,项目扶植有沿街贸易街和一所幼儿园。

  建筑面积约88㎡

  建筑面积约89㎡

  建筑面积约114㎡

  建筑面积约121㎡

  建筑面积约136㎡

  建筑面积约141㎡

  位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,南向偏东动静分区结构。户型布局朴直结构合理次要糊口空间南向,客堂开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞适用。主卧开间3.2米舒服度较好,次卧开间2.7米在可接管范畴,两个斗室间尺寸偏小且不成归并利用,适合做单人房或功能空间适用。餐厨空间宽敞舒服,U型厨房适用机能优良。3栋临路相对价钱可能于1栋看花圃单元有所不同。

  位于1B、1C、1D、1E座,南向偏东看花圃,通透布局横厅结构空间适用率佳,大开间短进深采光机能优良。11.25㎡大阳台宽敞适用,主卧套间3.5米空间舒服天然通透,所有次卧达到3米开间具有优良的栖身舒服度。主卧阳台改斗室间晦气于独立利用,入户门标的目的直面糊口空间晦气于室内隐私庇护,可考虑做个门厅调整。

  位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,朝北偏东,动静分区结构,通风结果较佳。3.6米客堂开间带1.7米宽阳台舒服适用。主卧开间3.2米天然通透舒服度较好,两个次卧开间2.7-2.8米在可接管范畴。入户一侧房间开间较小适合做功能间或单人世利用,餐厅宽敞舒服,U型厨房适用机能优良。入户门位置有益于室内私密庇护。 3A、3B花圃景观恬静程度较好,1栋低楼层单元应留意贸易设备带来的排风与乐音影响。

  E户型 建筑面积约89㎡ 两房两厅两卫

  位于1C、1E座,朝向东偏南向,户型朴直结构紧凑合理空间适用率高。3.4米客堂开间带1.6米宽阳台完全满足糊口需要。主卧开间3.4米舒服度较高,两个次卧开间2.5米略显不足应在装修时留意空间的合理操纵。分手式卫生间利用效率较高。餐厨空间舒服U型厨房机能优良。 1C座单元具有优良的花圃视野且恬静程度较好。

  户型布局合理结构紧凑,具有优良的适用率。

  开间标准合理稍侧重主卧舒服度,中小次卧空间相对一般应留意收纳设想。

  餐厨空间不狭隘,U型厨房机能优良适合居家糊口所需。

  此次存案价钱区间如下:

  本次存案的为此中的为1栋A座、1栋B座、1栋C座、1栋D坐、1栋E座、2栋A座、2栋B座,各个单元具体的存案价细致如下:

  此中1栋A座,仅存案存案5套,且单价都在3.6万摆布,此中1套建面82.15㎡,4套建面141.28㎡的产物。

  1栋B座,建面89.97平,A户型,共39层,此中38层最贵,2楼最廉价,其次是39层。

  1栋B座,大户型建面135.47平米,和A户型建面89㎡单价差不多,维持在4万摆布。

  1栋C座,建面72平E户型,大师最为关怀的小户型,可是单价较高,大部门在4.3万/㎡以上,听说现实户型不错。

  1栋C座,C户型建面135.87平,是该栋最大户型,单价维持在4万摆布,总价区间约为531.7-556.8万/套。

  1栋D座,E户型建面89.55㎡,单价略高于B栋,总价区间位于约360.9-377.4万/套。

  1栋E座,C户型建面136.27平,总价区间约在534-559万/套,和C座大户型价钱全体持平。

  2栋A座,B户型建面120.87平,属于单价最低的一个单位,单价区间约在3.49-3.64万/㎡,总价区间约422-440万/套。

  2栋B座,A户型建面89.49㎡,单价约为4.1-4.2万之间,总价约在362-378万/套。

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